Waar de VvE over beslist bij kunststof kozijnen in jouw appartement

Waar vind je of de kozijnen van jou of van de VvE zijn?

Begin bij de splitsingsakte, de bijbehorende splitsingstekening en het splitsingsreglement. Hierin staat welke delen van het gebouw privé zijn en welke gemeenschappelijk. Bij appartementen behoren onderdelen van de buitenzijde vaak tot de gemeenschappelijke delen, maar dit kan per complex verschillen. Ga daarom niet alleen af op wat bij een andere VvE gebruikelijk is. Vraag bij twijfel ook het bestuur of de beheerder van je eigen VvE hoe de kozijnen binnen jouw complex zijn geregeld.

Heb je toestemming van de VvE nodig voor nieuwe kozijnen?

Als de kozijnen onder de gemeenschappelijke delen vallen of wanneer de vervanging invloed heeft op het uiterlijk van de gevel, kan een besluit of toestemming van de VvE nodig zijn. Welke procedure geldt, volgt uit de splitsingsakte en het reglement. Laat daarom niet alvast kozijnen produceren voordat duidelijk is wat binnen jouw VvE is toegestaan. Dat voorkomt dat gekozen kleuren, profielen of raamindelingen later aangepast moeten worden.

Waarom wil een VvE vaak dezelfde uitstraling behouden?

Bij een appartementencomplex vormt de gevel één geheel. Wanneer iedere bewoner een andere kleur, profielvorm of raamindeling kiest, kan het uiterlijk van het gebouw sterk veranderen. Daarom leggen VvE’s regelmatig afspraken vast over de uitvoering van kozijnen. Kunststof kozijnen zijn tegenwoordig in verschillende kleuren en stijlen verkrijgbaar, waardoor een bestaande uitstraling vaak goed kan worden benaderd. Bespreek de gewenste uitvoering wel vooraf met de VvE.

Kun je kozijnen beter individueel of gezamenlijk vervangen?

Wanneer slechts één appartement kozijnen nodig heeft, kan individuele vervanging mogelijk zijn als de VvE daarmee instemt en de afspraken dit toelaten. Zijn de kozijnen van meerdere appartementen verouderd? Dan kan gezamenlijke vervanging logischer zijn. De VvE kan dan één plan maken voor maatvoering, uitstraling, glas en montage. Bovendien kunnen werkzaamheden efficiënter worden gepland. Op onze pagina over kozijnen voor VvE’s lees je meer over een gezamenlijke aanpak.

Is er subsidie voor kunststof kozijnen bij een VvE?

Voor VvE’s bestaat de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE). Deze regeling kan onder voorwaarden subsidie bieden voor verduurzamingsmaatregelen, waaronder bepaalde vormen van glasisolatie. Welke maatregelen, bedragen en voorwaarden gelden, kunnen veranderen. Controleer daarom altijd de actuele regels voordat de VvE een project besluit of uitvoert. Lees meer op onze pagina over de SVVE-subsidie.

Let ook op montage en afwerking

Bij appartementen vraagt niet alleen de keuze van het kozijn aandacht. Ook bereikbaarheid, montage, aansluiting op de gevel en de binnen- en buitenafwerking moeten vooraf worden bekeken. Zeker op een verdieping kan de werkwijze anders zijn dan bij een woning op de begane grond. Bespreek daarom vooraf wat er bij de werkzaamheden hoort en hoe de aansluiting na plaatsing wordt afgewerkt. Lees ook meer over de afwerking van kunststof kozijnen en de garantie op kunststof kozijnen.

Eerst duidelijkheid, daarna nieuwe kozijnen kiezen

Wil je kunststof kozijnen in een appartement laten plaatsen? Controleer dan eerst wat de splitsingsakte en het reglement zeggen en bespreek je plannen met de VvE. Zodra duidelijk is welke uitvoering is toegestaan en wie verantwoordelijk is voor de vervanging, kun je gericht kijken naar profiel, glas, kleur en afwerking.

Bij Direct Verduurzamen kunnen we meedenken over zowel individuele appartementen als een gezamenlijke aanpak via de VvE. Zo krijg je vooraf duidelijkheid over de mogelijkheden, uitvoering en vervolgstappen.

Plan vrijblijvend een adviesgesprek